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  买到新房就赚大发了,可房号“一号难求”怎么办?

  42万买房号,没摇到号只退5万

  南京河西南楼市的火热,出现一房难求,“房号黄牛党”也应运而生。然而,南京新房销售实行限价政策,河西南新房比周边二手房价格低1到2万元每平米,对于许多购房者来说,买到新房就意味着赚到,这让一些买房投资人不惜重金购买房号,取得购房资格。那么,买卖房号是否行得通,是否存在风险?其行为是否合法?近日,建邺法院对一起炒卖房号的案件作出判决,一名购房者花了42万元从“黄牛”手上购买所谓的“房号”,但最终没有摇号成功,可对方只退了5万元。最终,购房者通过诉讼要求退款。相关人士认为,炒卖房号背后存在多种隐患。 通讯员 建砝 周滢滢 扬子晚报/扬眼记者 任国勇

  房号没弄到,37万服务费迟迟不退

  记者从建邺法院获悉,2017年4月,栖霞区的原告童某为了购买建邺区河西南某楼盘房屋,委托被告张某提前选房。原告合计向被告预付42万元服务费,并签订了《承诺书》,载明因某楼盘房源紧俏,童某委托张某为她提前选房,如果张某成功为她认购到89平方米任何一套即视为张某服务成功;而被告张某承诺如未能选房成功,这42万元服务费全额退还。2017年11月,该楼盘开盘,张某未为原告选房成功,此后仅退还5万元。2018年2月初,被告张某向原告出具欠条一份,承诺分期向原告退还服务费37万元,但迟迟未能履行付款承诺。原告童某认为,合法债权受法律保护,将其告上法庭。

  法院审理查明,被告张某出具的欠条载明“因本人资金临时周转不便,兹欠付童女士共计本金37万元,到期不还违约金2万元每月。”

  上述事实,有原告提供的《承诺书》、银行凭据、通讯记录、欠条及庭审笔录在卷佐证。

  损害社会公共利益的合同无效

  法院认为,《合同法》相关规定,对于原、被告双方订立的选房服务合同,如果原告委托被告通过合法、正当的手段为其选房、购房提供服务,本身不违反法律规定,应属有效合同。但根据当前国家的房地产政策和南京市人民政府关于房地产调控相关规定,对于供不应求的预售商品房的房号,应根据“公平、公开、公正、透明”的原则,通过公开摇号的方式取得,任何单位或个人不得依据房号的取得而进行牟利。原告委托被告通过非法请托、内部关系等非正规程序取得房源、房号,并支付一定数额的房号费,双方达成的选房服务合同,既损害其他购房者的公平交易权,也扰乱了国家房地产市场的正常交易秩序,原、被告的行为严重损害了社会公共利益,诉争的选房服务合同应属无效合同。

  根据《合同法》规定:“合同无效或者被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还”。本案中,基于上述无效合同的约定,被告取得所谓的选房服务费42万元应当返还给原告,由于被告已返还原告5万元,余款37万元被告仍应全额返还。法院判张某支付童某37万元及相应利息。

  ●律师点评

  买房号风险很大

  法律界人士认为,案例中的原告需将42万先预付给被告,如果被告一直未留下任何信息,原告很可能就“房财两失”,因此托请购买房号风险极大。

  除了私下以高额资金购买房号,还有人借名购房,同样背后有很大隐患。南京公证处相关人士告诉记者,受限购限价政策影响,河西、河西南楼盘报名人多,中签率低,借名购房现象日渐增多。所谓借名购房,即名义购房人根据其与实际出资人之间的借名购房协议,以自己的名义与售房人签订房屋买卖合同,并将房产登记在名义购房人名下。

  对于实际出资人来说,房屋登记在名义购房人名下,其配偶主张该房屋的所有权或者名义购房人死亡后合法继承人主张房产继承权,实际出资人维权难度将加大。如子女借父母名义购房,父母去世后如无遗嘱确定房产归属,该房产的继承人除了实际出资人,还包括实际出资人的兄弟姐妹;名义购房人出现离婚等情况,实际出资人仅以借名购房协议等难以维护自身权益,如父母在子女婚姻关系存续期间借子女名义买房,子女离婚时该房产可能被认定为夫妻共同财产;若名义购房人在实际出资人不知情的情形下将房屋出售给第三人,第三人可基于物权公示原则主张房屋所有权。

  因借名购房协议违反了限购、限贷政策,公证处将不予办理借名购房合同公证。

  11月1日电 日前,东风风光全新车型风光ix5在重庆正式上市,共推出360TGDI、280TGDI、220T三种动力共计7款车型,官方指导价9.98万元-14.98万元。后续,风光ix5还将推出9万元级、16万元级等车型。作为一款智能轿跑新SUV,风光ix5最大特点在于轿跑越野化、汽车智能化、用车放心化,尤其是轿跑越野化更是突破性地实现了轿跑造型与SUV通过性的有机结合。凭借着轿跑优先、智联优先、质保优先,让85后90后先体验后购买,风光ix5将成为年轻用户的优先级选择。

  作为央视科技类节目《机智过人》第二季的指定用车,风光ix5由东风风光和央视《机智过人》联合发布、联合推广,整场发布会呈现出了央视综艺级节目效果,生动化地演绎了风光ix5的智能魅力和为年轻而来的突破精神,并在IP深度应用方面实现了营销创新。未来,双方将共同推动“中国智慧,人人可享”,旨在让智能科技融入生活,让智能科技改变生活。

  轿跑越野化 突破实现轿跑与SUV的有机结合

  外观方面,风光ix5采用了优雅的溜背线条轿跑造型,带来动感视觉效果。动力方面,风光ix5全系提供360TGDI、280TGDI、220T及油电混动等多种动力,其中360TGDI发动机可实现最大功率可达170kW、最大扭矩可达355N•m,280TGDI更是在史上最严的2018年“中国心”年度十佳发动机评选中成功获选。

  风光ix5采用高强度高刚性的SUV底盘,经过国际专家精准调教,严格按照超级试验验证体系,通过深度迭代可靠耐久性的验证,在通过性、越野性、强度等方面优势明显,即使时速160km/h,也能稳若磐石。200mm的高离地间隙足以应对多种复杂路况,19寸超大尺寸轮毂在带来极具冲击力的视觉享受之外还能增强安全出行保障,标准、运动、节能、低附着力路面4种驾控模式能带来更多驾驶乐趣和道路适用性。为了进一步扩大用户生活半径,基于SUV专业底盘带来的高通过性产品开发思路,风光ix5的产品阵营里提供了智能四驱版本车型,胜任多种路况。

  作为轿跑与SUV的结晶之作,风光ix5在空间方面打破了轿跑的空间局限,二排腿部空间可达880mm,头部空间更是达到870mm,而779L的后备箱容积和第二排座椅完全放倒后1420L的总储物容积,足以让年轻用户无论是日常代步出行还是自驾远游都能尽享舒适。

  汽车智能化 Lin OS 4.0张口即来、一触即达

  在智能网联方面,风光ix5全系标配全新一代超级智联系统Lin OS 4.0,该系统可提供多达8大类155项智能功能,涵盖智能控制、智驾出行和智慧生活三大领域,并有着快而灵敏的响应速度,通过“你好小风”的语音指令即可轻松开启,堪称是张口即来、一触即达。

  出于对用户体验感受考量,通过上千次精心调校测试,风光ix5搭载双芯四核超强大脑,运用AI算法识别率高达99.99%,并拥有25ms超快目标识别速度,超级智联系统可实现在车内任一空间均可通过语音控制唤醒小风发送指令。此外,该系统还拥有8大类155项功能,涵盖防疲劳24小时在线人工陪聊和“我的好友-组队”等多项功能。当用户疲劳时,可一键远程真人陪伴护驾;用户可通过“我的好友-组队”功能,用户能达成队友之间实时位置共享、查看和实时语音对讲,方便自驾出行。通过“快”“准”“全”“简”的智能网联系统优化,风光ix5为用户打造极智的驾乘体验,让越来越多的年轻用户依赖智能化的极简操作。

  而在交互体验方面,风光ix5采用了多屏互联多任务交互,10.25英寸中控屏、10.25英寸全液晶仪表以及全触摸空调控制屏可实现同步多任务交互。据介绍,风光ix5的超级智联系统还具有自我智慧迭代功能,可实现OTA空中自动升级。

  在上市发布会现场,东风小康汽车有限公司总经理刘昌东带领数十位全价值链成员代表,做出“敬畏生命 质量第一”的庄重承诺,并通过质量、研发、制造、采购、销售、经销商、供应商等全链条的齐心协力和人人负责机制,为广大用户带来用车放心化的体验保障。

  早在上市之前,东风风光对风光ix5开展了一系列严苛入微的新车品质测试,包括30个领域200余个类别超过2000项严苛的检验,并经历了极端环境测试、耐久性测试、专项路试、全国性路试等,累积测试总里程超300万公里,在中国品牌SUV中处于领先水平。为进一步确保新车品质,风光ix5在生产制造方面引进德国工业4.0的理念和标准,采用了国际化的智能生产体系和领先的品质检测系统。据介绍,风光ix5的智能化生产线拥有高度自动化优势,共有机器人约800台,在冲压、焊装、涂装、总装四条生产线的多环节可实现100%自动化。

  在整车安全配置方面,风光ix5搭载FCW前方碰撞预警系统、LDW车道偏离预警系统、高速超速预警系统、ESC车身稳定系统、360°全景泊车系统、8安全气囊等一系列主被动安全配置,为用户带来行驶途中的安心呵护。此次发布会上首次亮相的360TGDI车型,更配备了ACC自适应巡航、LKA车道保持、交通拥堵辅助、高速公路辅助、BLIS并线辅助等智能科技,在以安全为前提的基础上大大方便了驾驶者对于不同路况的应急操控。

  为进一步免除广大用户后顾之忧,风光ix5延续东风风光首创的7年/15万公里超级质保,涵盖整车及发动机,为用户提供最具诚意、范围最全的质保服务。值得一提的是,这项质保服务伴车始终,将与用车年限和里程关联,并非只针对首任车主。此外,东风风光还联手中国平安为风光ix5提供产品责任险,包括硬件和智能网联系统在内的整车品质保障大幅提升。

  上市当晚,风光ix5推出包括流量无忧、金融无忧、置换无忧、安全无忧在内的“智行无忧”计划,广大用户可享受终身免费车联网流量、最高可享3年“0”息、最高可享5000元置换补贴、享终身免费道路救援等。

  从产业发展趋势来看,有数据表明,2017年中国轿跑SUV增长率高达224%。据预测,未来几年轿跑SUV在中国仍将保持高增长态势,2020年轿跑SUV增长率将保持在50%以上,市场前景不容小觑。轿跑越野化、汽车智能化、用车放心化,作为东风风光的一款突破之作,风光ix5的上市将为广大用户带来轿跑优先、智联优先、质保优先等三大优先级选择。秉承“先体验后购买”的全渠道创新体验营销模式,风光ix5有望引领年轻用户的消费新趋势,或将成为加速智能轿跑SUV蓝海市场发展的催化剂。

原标题:瑞典南部特雷勒堡市发生枪击事件 造成4人受伤

中新网10月13日电 据俄罗斯卫星网报道,有消息称,瑞典南部特雷勒堡市中心地区12日晚发生枪击事件,造成有4人因枪伤被送往医院。

资料图:瑞典警方当地时间4月7日称,一辆卡车当天冲入首都斯德哥尔摩市中心人群,造成人员受伤。据称,有5人在这起事件中丧生。

特雷勒堡警方对媒体发布消息称:“4人被用急救车送往马尔默和伦德市的医院。”

据警方消息,枪击可能发生于市中心地区,10月12日22时30分得到的消息。

据悉,所有伤者都是男性。有关伤者详情及伤者状况尚未报道。事发现场被封锁进行鉴定检查。

号外号外,特朗普又出行政命令啦!行政命令有多强,买不了吃亏,买不了上当,是XX你就坚持60秒!

原标题:这两天,又有美国“友台人士”赴台访问了……

[环球网综合报道]所谓的“台湾旅行法”生效后,台美各层级官员互访被全数解禁。台媒消息称,由美众议院外交关系委员会荣誉主席、佛罗里达州共和党众议员伊丽亚娜·罗斯·雷提南率领的美国国会代表团日前访问台湾并与台湾地区领导人蔡英文会面,同行中,还有纽约共和党众议员克劳迪娅·坦尼。二人都是美国会中的“友台派”,曾支持通过“台湾旅行法”和对台军售。

综合台媒报道,对于此次的访台之旅,罗斯·雷提南在自己的推特上宣称“台湾是重要的安全和经济伙伴,它的自由使我们成为天然盟友。面对中国侵略,我们需要不断加强美台关系。”

台湾地区领导人蔡英文也在推特上对雷提南访台回应“非常荣幸”,并“盼望美台关系进一步改进”。

台涉外部门表示,此次是罗斯·雷提南已是第二次访台,克劳迪娅·坦尼则是首次。2016年6月,蔡英文访问中美洲“邦交国”过境美国时,罗斯·雷提南曾在迈阿密会晤过蔡英文。

近来,美国亚太副助卿帮办黄之瀚、美众议院外交事务委员会主席罗伊斯相继访台。“台湾旅行法”生效不到一个月,台美官员已开始互访行程,在3月28日的国台办例行新闻记者会上,发言人安峰山已郑重表示,有关部门已就此表达了我们的严正立场和态度。美方应该恪守和坚持一个中国政策和中美三个联合公报原则的承诺,不与台湾方面进行任何形式的官方往来和接触。任何的外部势力企图打“台湾牌”都注定是徒劳的。这样做伤害的是全体中国人民,包括台湾同胞的利益,同时也是对台湾同胞的一种愚弄。我们也在这里正告台湾当局,挟洋自重,只会引火烧身。

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